示意图，图为中国一处在建楼盘。(Shutterstock)

一叶知秋，中国房地产行业危机持续加深，不见尽头。10月份，头部房企融创中国控股有限公司（下称“融创中国”）合同销售额仅10.1亿元（人民币，下同），比去年同期的73.3亿元跌去63.2亿元，跌幅高达86%。

11月6日，融创中国（01918.HK）发布了2025年10月未经审核营运数据。

公告显示，10月份“融创中国”合同销售金额达到10.1亿元，合同销售面积为8.8万平方米，合同销售均价为11480元/平方米。这表明，中国房地产行业传统的“金九银十”销售旺季彻底失灵。

1-10月，累计合同销售金额为327.7亿元，累计合同销售面积为108.9万平方米，累计合同销售均价为30090元/平方米。

与去年同期相比，10月份销售额暴跌86%，1-10月销售额下跌25.1%。

公开数据显示，2024年10月，“融创中国”实现合同销售金额约73.3亿元，合同销售面积约18.7万平方米，合同销售均价约39200元/平方米。2024年1-10月底，累计实现合同销售金额约437.8亿元，累计合同销售面积约197.9万平方米，合同销售均价约22120元/平方米。

不过，“融创中国”似乎比其它房企更幸运，其95.5亿美元的境外债重组计划已获法院批准，成为第一家完成境内、境外债务全部重组的大型房企。11月5日晚，“融创中国”在港交所发布了上述消息。

“融创中国”是一家天津民营房企，2003年成立，2010年在港交所上市。2015年，“融创”销售额进入行业前十，2017年起稳居前四，2021年位列第三，当年实现全口径销售额5976亿元。

2022年起，“融创中国”经营情况急转直下，并发生债务违约。